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경제상식 12

"지방 주택 살린다"… 취득세 중과 기준 '1억→2억' 완화, 지방 미분양 매물 취득시도 주택수 제외

지방 공시가격 2억 원 이하 주택, 이제는 ‘취득세 중과’ 걱정 없다!– 2025 경제정책에 따른 취득세 완화 핵심 해설2025년부터 지방 부동산을 구매하려는 실수요자에게 한층 더 반가운 소식이 전해졌습니다.정부가 발표한 **‘2025년 경제정책방향’**에 따르면,공시가격 2억 원 이하의 지방 주택에 대해 취득세 중과를 적용하지 않기로 결정했기 때문입니다.이제는 지방에서 저가 주택을 사더라도 12%의 중과세율 대신, 기본세율(1%)**로 적용받을 수 있는 길이 열린 것이죠.과연 어떤 의미인지, 조건은 무엇인지, 사례는 어떻게 되는지 지금부터 차근차근 살펴보겠습니다. ✅ 배경: 지방 주택 거래 ‘심각한 위축’최근 지방 부동산 시장은 침체의 늪에 빠졌습니다.2024년 1월부터 11월까지 지방 주택 누적 거래..

경제상식 2025.04.29

3단계 DSR 지방 대출 완화한다…수도권 추가 규제도 '일단 보류'

DSR이란? 3단계 DSR, 가계부채 관리 정책의 핵심 변화2025년 7월부터 시행되는 3단계 DSR(총부채원리금상환비율) 제도가 금융시장과 주택 시장에 큰 영향을 미칠 전망입니다. 이 제도는 정부가 가계부채 관리를 위해 도입한 중요한 정책 중 하나로, 대출자의 상환능력을 더욱 철저히 점검하게 됩니다. 이번 글에서는 DSR이 무엇인지, 3단계 DSR이 도입되면서 어떤 변화가 있을지 자세히 알아보겠습니다. DSR이란 무엇인가?DSR(총부채원리금상환비율)은 대출자가 대출을 갚는 능력을 평가하는 지표입니다. 구체적으로, 대출자가 한 해 갚아야 할 원리금(원금+이자)의 총액을 연 소득으로 나눈 값을 의미합니다. 이 값이 높을수록 대출자가 상환해야 할 금액이 많다는 뜻이죠.즉, DSR이 높으면 대출자가 여러 대..

경제상식 2025.04.29
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