행복한 블로그

부동산 임장이란? 왜 꼭 해야 할까요? – 부동산 전문가가 알려드립니다 오늘은 집을 사거나 전세, 월세를 찾으시는 분들께꼭 필요한 이야기, 바로 **‘임장(臨場)’**에 대해 말씀드려볼게요.사실 요즘은 스마트폰 하나면 매물 사진부터 동영상, 지도, 학군 정보까지 다 볼 수 있죠?그런데도 부동산에서는 늘 이렇게 말씀드립니다."직접 가보셔야 해요."왜일까요? 바로 그게 ‘임장’입니다.임장이란?‘임장(臨場)’이란 한자로 ‘현장을 직접 방문한다’는 뜻이에요.쉽게 말해, 부동산 매물을 인터넷이나 말로만 듣지 말고, 직접 현장에 가서 눈으로 보고, 발로 걸어보는 것을 의미합니다.보통은 부동산 투자자나 실거주 희망자들이 집이나 땅을 구입하기 전, 해당 지역의 분위기나 환경, 인프라, 교통, 소음, 채광 등을 확인하려..

오랜세월 기다려왔던 천안역의 증개축 공사가 드디어 착공한다는 소식입니다~ 천안역 증개축 본격 착공! 2028년 새 역사 탄생 기대22년 임시역사 시대 마감, GTX-C 연장과 함께 원도심 활력 기대천안의 관문이자 중심 교통지인 천안역이 드디어 새롭게 탈바꿈합니다. 2003년 임시역사 개장 이후 22년간 방치됐던 천안역이 본격적인 증개축 공사에 돌입하면서 지역사회에 큰 기대를 모으고 있습니다. https://news.tf.co.kr/read/national/2201992.htm 천안역 증개축, 무엇이 달라지나?이번 천안역 개발 사업은 총 1121억 원이 투입되는 대규모 프로젝트입니다. 기존 4440㎡ 규모의 공간을 개축하고, 9823㎡를 증축해 **총 연면적 1만4263㎡**의 통합 역사를 새롭게 건설하게..

기흥역 인근은 양질은 직장이 많고, 강남, 판교등으로의 접근성도 좋아실거주 및 투자 목적으로 매력적인 선택지이며인기가 많은 주거지역입니다. 🏙️ 기흥역 인근 아파트 시세 총정리 (2025년 4월 기준)1. 기흥역센트럴푸르지오매매가: 8억 2,000만 원 ~ 8억 3,000만 원평균 평당가: 2,326만 원/3.3㎡특징: 기흥역 초역세권 위치로 교통 편의성이 뛰어나며, 주상복합 단지로 생활 인프라가 우수합니다.2. 기흥역롯데캐슬스카이매매가: 5억 7,700만 원 ~ 5억 9,500만 원전세가: 3억 8,000만 원월세: 보증금 5,000만 원 / 월세 160만 원특징: 기흥역과 인접하여 교통이 편리하며, 주변에 다양한 생활 편의시설이 위치해 있습니다. 3. 힐스테이트기흥매매가: 8억 2,000만 원 ~..

5대 광역시에 ‘판교형 테크노밸리’ 뜬다?도심융합특구가 바꾸는 지방 부동산의 미래 요즘 부동산 뉴스를 보다 보면 자주 등장하는 단어, ‘도심융합특구’.정부가 대대적인 도시개발 전략으로 밀고 있는 핵심 사업인데요,이게 단순한 도시정비 사업이 아니라, 지방 대도시에 ‘판교 테크노밸리급 혁신클러스터’를 만드는 프로젝트라는 점에서 의미가 큽니다.국토부는 최근 10년 단위 도심융합특구 종합발전계획 수립에 착수했습니다.그 중심엔 부산, 대구, 광주, 대전, 울산이 있고요, 이 지역이 앞으로 산업·주거·문화가 어우러진 고밀도 복합공간으로 변모하게 됩니다. 말 그대로, 도심 안에 판교가 들어서는 겁니다!도심융합특구란?간단히 말해 지방 대도시 도심에 주거·산업·문화가 결합된 공간을 조성해기업을 유치하고 청년 일자리를 ..

청년·신혼부부 덕분에 청약통장 가입자 ‘반등’? 진짜 이유는 따로 있다!안녕하세요 😊 오늘은 오랜만에 '희소식'이 들려온 청약통장 관련 소식을 들고 왔어요.줄곧 줄기만 하던 청약통장 가입자 수가 2년 9개월 만에 반등했다는 뉴스, 보셨나요?그동안 “청약통장은 옛말”, “차라리 해지하고 적금하자”는 말까지 나왔던 걸 생각하면 꽤 의외의 흐름이죠.자, 그럼 지금부터 이 현상이 왜 생겼는지, 우리가 어떻게 이해하고 활용해야 할지 함께 알아봐요! ✅ 청약통장 가입자 수, 2년 9개월 만에 ‘반등’올해 3월 기준 청약통장 총 가입자 수는 2643만8085명으로, 전월보다 4435명 증가했다고 해요.이건 2022년 6월 정점 이후 줄곧 하락하던 흐름에서 첫 상승 전환이라는 점에서 매우 의미가 있어요.👉 이 반..

6월부터 민간아파트도 제로에너지 의무화! 분양가, 진짜 오를까?안녕하세요 😊 오늘은 부동산 투자자분들, 실수요자분들 모두 꼭 알아두셔야 할 중요한 소식을 전해드릴게요!바로 2025년 6월부터 민간 아파트에도 '제로에너지건축물(ZEB)' 인증이 의무화된다는 내용이에요.이제 30가구 이상 신축 아파트는 무조건 제로에너지 5등급 인증을 받아야 하거든요."제로에너지? 그게 뭐야?" 하시는 분들도 있을 테니 하나씩 쉽고 친절하게 알려드릴게요 😊제로에너지건축물이 뭐예요?‘제로에너지건축물(ZEB)’은 쉽게 말해서 에너지를 아끼고, 스스로 만들어 쓰는 건축물이에요. 에너지의 1/3 정도는 태양광 등으로 스스로 공급해야 인증을 받을 수 있어요.그만큼 창호, 단열재, 태양광 설비 같은 고사양 자재들이 들어가야 하고요,..

💡 천안 성성호수 마지막 정면 뷰~업성동 계룡엘리프 분양 예정!대단지 브랜드 아파트 미리보기 안녕하세요, 천안 부동산 전문 효성로얄공인중개사입니다 😊오늘은 천안 업성동 신축 아파트, 바로 계룡엘리프 분양 예정 소식을 들고 왔어요!천안에서 내 집 마련을 고민 중이시라면, 업성동 계룡엘리프 청약 정보는 꼭 챙겨보셔야 할 핵심 포인트!아래에서 단지 개요, 입지 분석, 단지 장점, 청약 준비사항까지 한 번에 정리해드릴게요 🏡 📌 단지 개요 - 천안 업성동 계룡엘리프📍 위치: 충청남도 천안시 서북구 업성동 369-15🏢 세대수: 총 1,267세대 대단지🛏 전용면적: 96㎡, 109㎡ (중대형 위주 구성)📅 분양 예정 시기: 2025년 12월(예정)🎯 입주 예정일: 2028년 11월(예정)🏗 시..

🏡 고척푸르지오 분양정보 정리! (입지, 장점, 청약 꿀팁까지!)안녕하세요 :)요즘 부동산 시장에서 핫한 곳 중 하나, 바로 고척푸르지오!대우건설 브랜드에, 고척동 중심입지까지 갖춘 알짜단지인데요~오늘은 고척푸르지오가 왜 주목받는지,그리고 청약 준비는 어떻게 해야 하는지 한 번에 정리해볼게요! 📌 단지 개요단지명: 고척푸르지오시공사: 대우건설위치: 서울 구로구 고척동 일원규모: 지상 최고 25층, 총 약 983세대 (일반분양 세대 포함)일반분양 : 전용 59~84, 576가구 전용면적: 59㎡ / 74㎡ / 84㎡ 중심입주예정일: 2027년 예정분양시기: 2025년 5월 예정 (청약 일정은 추후 공고 예정) 🗺 입지 분석고척푸르지오는 생활 인프라와 교통, 두 마리 토끼를 다 잡은 입지예요!🚇..

🏙️ 서울 핵심 입지에서 만나는프리미엄 재건축,잠실 르엘 분양 정보 총정리! 안녕하세요 😊오늘은 2025년 5월 분양 예정인 서울 송파구 잠실동의 '잠실 르엘(미성·크로바 재건축)' 소식을 들고 왔어요.강남권에서도 손꼽히는 핵심 입지 + 프리미엄 브랜드 + 재건축 기대감까지 더해진 곳이라청약 준비하시는 분들이라면 절대 놓쳐선 안 될 단지입니다. 📍 입지 요약 – 잠실 중심, 더 이상 나올 수 없는 황금 위치 잠실 르엘은 서울 송파구 잠실동 187번지 일원,미성·크로바 아파트를 재건축한 단지입니다. 🏫 초·중·고 학군 최고 (잠실초, 잠실중, 잠실고 등 도보권)🚉 지하철 2호선 잠실역, 8호선 잠실나루역 도보 접근🛍️ 롯데월드, 롯데백화점, 송파구청, 올림픽공원 등 생활·문화 인프라 풍부?..

🏙 힐스테이트 메디알레 분양정보 총정리!(입지, 장점, 청약 준비까지 싹~) 안녕하세요 :)오늘은 많은 분들이 관심 갖고 있는 힐스테이트 메디알레에 대해 쉽게~ 정리해보려고 해요.입지부터 장점, 청약 준비까지 한눈에 쏙 들어오게 설명드릴게요!혹시 힐스테이트 메디알레가 어떤 곳인지 궁금하셨다면, 지금부터 집중해주세요 :) 📌 단지 개요단지명: 힐스테이트 메디알레시공사: 현대건설위치: 서울 강동구 둔촌동 일대규모: 약 ○○세대 (정확한 세대수는 확정되면 반영 예정)주용도: 주상복합 (주거 + 상업시설 + 의료시설 등 복합개발)전용면적: 59㎡, 74㎡, 84㎡ 등 다양한 타입으로 구성될 예정분양 시기: 2025년 5월 🗺 입지 분석힐스테이트 메디알레는 입지 하나만으로도 관심이 쏠리는 곳이에요!🟢 ..